一、冷庫規格尺寸
大型物流冷庫（長寬高）是更直接的影響，比如同樣配置的情況下，1000立方和1000平方的冷庫造價肯定不同。一般情況下冷庫越大造價費用越高。
二、冷庫選址
大型物流冷庫的建庫地址盡量選擇在交通便利的地方，保證物流車通暢。并且要選擇環境無污染、排水條件良好，有穩定的電源的地段。若地址選擇不當，則會造成施工成本增加，以及后期運營成本增加。
三、冷庫溫度
大型物流冷庫一般會劃分多個溫度區域，因為存放的貨物種類比較多。比如0-5℃保鮮庫，-18~-25℃冷凍庫，-30℃速凍庫，10-15℃分揀包裝間等。同樣大小的冷庫，溫度越低造價費用越高。
物流冷庫建造重點還有一個因素就是：卸貨月臺。一般物流冷庫是需要有卸貨月臺的，很多大型冷庫后期運營的弊病就是當初卸貨月臺的數量不夠，進出貨頻繁，月臺數量不足，導致冷藏車等待，這樣會嚴重影響保鮮庫的后期招商使用。
